Thiết kế nhà mặt phố kết hợp kinh doanh, cần lưu ý gì?

Hầu hết nhà phố đều có diện tích mặt tiền nhất định và chủ nhà thường có xu hướng tận dụng lợi thế này phục vụ mục đích kinh doanh, buôn bán. Quá trình thiết kế, xây dựng nhà phải được tính toán từng chi tiết cho phù hợp với thói quen sinh hoạt và lĩnh vực kinh doanh của gia đình. Thiết kế nhà mặt phố kết hợp kinh doanh, cần lưu ý gì?

ĐỊNH HƯỚNG XÂY DỰNG NHÀ PHỐ KẾT HỢP KINH DOANH

Để có một không gian sống tiện nghi, thoải mái, đảm bảo công việc kinh doanh thuận lợi. Ngôi nhà vừa ở vừa kinh doanh phải đáp ứng được các tiêu chí sau đây:

Vị trí địa lý, đặc điểm, mặt tiền của ngôi nhà

Để công việc kinh doanh được hiệu quả, thuận lợi thì gia chủ nên chọn những khu vực có vị trí giao thông thuận tiện. Nhà có mặt tiền hướng ra đường lớn, tần suất người qua lại thường xuyên, có chỗ để xe cho khách hàng. Vị trí dễ thấy, không có vật cản, che chắn tầm mắt người đi trên đường, không chọn nơi gần chân cầu vượt… Vị trí tốt nhất nên nằm ở các giao lộ như ngã 3, ngã 4 như vậy ngôi nhà sẽ có được 2 hoặc 3 mặt tiền đường.

Loại hình kinh doanh 

Để có giải pháp bố trí mặt bằng phù hợp với diện tích của gia chủ thì cần phải xác định được loại hình kinh doanh là gì. Dựa vào nhu cầu thực tế kiến trúc sư sẽ đưa ra những giải pháp, cách bố trí, sắp xếp không gian sao cho hợp lý. 

Mỗi loại hình kinh doanh, dịch vụ sẽ có cách bố trí và phong cách thiết kế mang tính đặc thù, như những ngôi nhà có diện tích lớn thích hợp để mở quán ăn, quán nước, văn phòng… Còn với những căn nhà có diện tích nhỏ có thể trở thành tiệm tạp hóa nhỏ xinh nhờ biết cách sắp xếp đồ đạc một cách hợp lý.

Nhà ở kết hợp kinh doanh 5 tầng tại Bắc Giang - CĐT Anh Khương

Phong cách thiết kế

Như đã nói ở trên phong cách thiết kế sẽ phụ thuộc vào loại hình kinh doanh, diện tích của ngôi nhà sao cho hợp lý đảm bảo công việc kinh doanh được thuận lợi. Tùy vào loại hình kinh doanh mà gia chủ có thể lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp nhất. Cách tốt nhất là các bạn nên tham khảo tư vấn của các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Bởi lẽ một không gian kinh doanh được thiết kế bài bản, bố trí hợp lý là một phần tác động rất lớn đến hiệu quả kinh doanh.

Những ngôi nhà mặt phố vừa ở vừa kinh doanh thì mặt tiền là bộ mặt của ngôi nhà, là nơi mà khách hàng nhìn vào đầu tiên nên cần phải có diện mạo đẹp mắt, chỉn chu, thu hút ngay từ ban đầu. Bảng hiệu phải thể hiện rõ lĩnh vực, sản phẩm đang kinh doanh, đặt ở vị trí dễ thấy, không có vật cản, tầm nhìn không bị che khuất. 

Phân chia không gian đảm bảo sự riêng tư, sinh hoạt của gia đình

Đây được xem là một trong những yếu tố quan trọng cần được suy xét cẩn thận trước khi bắt đầu xây dựng. Chắc chắn bạn sẽ không muốn công việc kinh doanh sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống riêng tư của gia đình mình.

Đối với khu vực kinh doanh cùng tầng với nơi sinh hoạt của gia đình thì có thể bạn phải hy sinh không gian sinh hoạt của gia đình như nhà bếp, nhà vệ sinh. Do đó hãy suy nghĩ kỹ đến việc xây riêng nhà vệ sinh dành cho khách (đặc biệt là kinh doanh cửa hàng ăn uống). Bên cạnh đó bạn nên sử dụng các thủ thuật để ngăn chia không gian như tường, cửa kiếng hay bình phong. 

Một phải pháp khác là bạn có thể dành riêng 1 hoặc 2 tầng lầu cho việc kinh doanh, còn những tầng trên là nơi sinh hoạt của cả gia đình. Lúc này nên lắp đặt cửa ở cầu thang dẫn lên khu vực sinh hoạt gia đình. Bạn có thể kèm thêm bản hướng dẫn để hành khách hàng biết đến giới hạn hoạt động của khu vực kinh doanh.

Ngoài ra, để thuận tiện bạn nên bố trí lối đi riêng tách biệt với khu vực kinh doanh. Đây là giải pháp bắt buộc trong trường hợp bạn cho thuê mặt bằng. Vừa đảm bảo tính riêng tư cho khu vực cho thuê mặt bằng và gia đình bạn cũng cảm thấy thoải mái khi di chuyển theo lối đi riêng.

Nhà phố kết hợp kinh doanh

3. Lựa chọn vật liệu

Về lựa chọn vật liệu cho cửa, tường nhà phố kinh doanh thì gia chủ nên hạn chế xây tường bê tông ở phía trước. Các tường ngăn cách tạm nên sử dụng các vật liệu đơn giản như thạch cao hoặc vách gỗ. Cho phép bạn dễ dàng thay đổi cấu trúc không gian khi cần thiết. 

Nên bố trí những loại cửa lớn, không cản trở tầm nhìn từ bên ngoài vào. Mặt tiền thiết kế dạng không gian mở, thoáng đãng, sang trọng và có khả năng đón ánh sáng tự nhiên. Xu hướng hiện nay mọi người thường lựa chọn kính cường lực, nhôm kính, inox, gạch ốp sáng bóng…

Sử dụng gạch ốp trang trí mặt tiền thường có họa tiết hoa văn độc đáo tạo nên vẻ đẹp ấn tượng, thu hút khách hàng ngay từ “cái nhìn đầu tiên”. Ngoài ra gạch ốp tường còn có khả năng chịu được tác động của môi trường bên ngoài, chống chịu được sự thay đổi của thời tiết. Nên tránh các loại gạch ốp quá nhám, phun gai, sần sùi dễ bám bụi bẩn, rêu mốc… về lâu dài sẽ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

4. Tính thẩm mỹ của nhà ở kết hợp kinh doanh

Khi thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh cần đảm bảo diện mạo đẹp mắt, không gian sạch sẽ, tươm tất, mang lại cảm giác an tâm cho khách hàng. Để làm được điều này hãy đầu tư hệ thống chiếu sáng, lắp thêm máy quạt hoặc máy lạnh để khách hàng có được trải nghiệm tốt nhất khi đến cửa hàng.

Cách bày biện bố trí nội thất bên trong cửa hàng cũng rất quan trọng vì đây là nơi giúp khách hàng trải nghiệm sản phẩm, dịch vụ một cách tốt nhất. Vì thế nên đầu tư và không gian nội thất nhằm mục đích để lại ấn tượng đẹp trong mắt khách hàng.

Bảng hiệu cũng là một phần quan trọng vì đây sẽ là thứ đập vào mắt người đi đường đầu tiên, có tác dụng nhận diện, thu hút và để lại ấn tượng trong tâm trí khách hàng.Tùy vào mỗi loại hình kinh doanh thì bảng hiệu sẽ có những phong cách thiết kế riêng như phòng khám, tiệm thuốc thì cần sự nghiêm túc, rõ ràng khi làm bảng hiệu… Những thông tin đưa lên bảng hiệu cần đảm bảo chính xác và đầy đủ.

Hình ảnh và kích thước bảng hiệu nên được thiết kế với kích thước hài hòa, vừa đủ để người đi đường nhận biết và cũng phải cân đối với không gian kiến trúc của ngôi nhà.

Đặc biệt, bảng hiệu nên được thiết kế theo đúng với bộ nhận diện thương hiệu để tạo tính nhất quán, giúp khách hàng dễ dàng nhận diện được cửa hàng, tăng hiệu quả cho các chương trình marketing.

An toàn và an ninh khu vực nơi xây dựng nhà phố

CÁC YẾU TỐ CẦN ĐẢM BẢO KHI THIẾT KẾ NHÀ PHỐ KẾT HỢP KINH DOANH

1. An toàn và an ninh nhà phố

Ngoài để ở, ngôi nhà còn được dùng với mục đích kinh doanh, buôn bán nên thường xuyên mở cửa. Vô hình chung, điều này càng thu hút sự chú ý của kẻ gian và nhiều người sẽ lợi dụng đặc điểm đó để ra tay trộm cướp, chiếm đoạt tài sản. Do vậy, hãy chú ý đến vấn đề an ninh, đặc biệt là cửa chính khi xây nhà. Tốt nhất, bạn nên làm cửa hai lớp gồm cửa sắt và cửa kính.

Bên cạnh đó, cần lắp đặt thêm hệ thống camera giám sát để tăng cường tính an ninh. Những gia đình kinh doanh mặt hàng có giá trị cao như vàng bạc, điện thoại hay đá quý thì càng cần phải thận trọng, không chỉ ở nơi ra vào khu vực buôn bán mà cả trong không gian sinh hoạt của gia đình. Nếu mở tiệm ăn hay kinh doanh chất dễ gây cháy nổ thì cần trang bị các dụng cụ phòng cháy, chữa cháy phù hợp.

2. Phù hợp với loại hình kinh doanh

Để có được giải pháp bố trí mặt bằng phù hợp, việc đầu tiên cần xác định là loại hình, mặt hàng kinh doanh, buôn bán. Dựa trên nhu cầu thực tế của bạn mà kiến trúc sư sẽ đưa ra giải pháp bố trí các không gian cho phù hợp.

3. Sự riêng tư

Chắc chắn đây là một trong những yếu tố cần được cân nhắc kỹ lưỡng khi thiết kế và thi công nhà phố bởi không ai muốn hoạt động kinh doanh ảnh hưởng đến đời sống riêng tư của gia đình mình. Ngoài khu vực kinh doanh chính thì bạn cũng cần thiết kế các công trình phụ trợ như WC dành cho khách (nhất là với quán nước, tiệm ăn).

Việc sử dụng các vật che chắn như tường bao, cửa kính, hệ lam, cây xanh là những cách hiệu quả để đảm bảo sự riêng tư cho các không gian sinh hoạt của gia đình.

Để sở hữu một không gian nhà phố kết hợp kinh doanh tối ưu diện tích và có giá trị thẩm mỹ. Hãy liên hệ ngay với Thiết kế biệt thự Pháp- GreenHouse Việt Nam để được tư vấn thiết kế miễn phí.

Xem thêm: Green House Việt Nam chuyên thiết kế nội thất đẳng cấp 2023