Update: Bảng giá xây biệt thự Mini mới nhất 2024 | Green House Việt Nam

Thiết kế và xây dựng biệt thự mini nhanh chóng hơn các loại biệt thự truyền thống có diện tích lớn khác. Nhờ vào diện tích vừa phải, khoảng 70-100m2 và kiến trúc 1-3 tầng không quá phức tạp, biệt thự sẽ có thời gian thi công được giảm đi đáng kể. Qua đó công trình sẽ nhanh chóng được đưa vào sử dụng hơn. Update: Bảng giá xây biệt thự Mini mới nhất 2024 | Green House Việt Nam.

KHÁM PHÁ GIÁ MỚI : CẬP NHẬT BẢNG GIÁ XÂY BIỆT THỰ MINI 2024 TẠI GREENHOUSE VIỆT NAM

Chi phí hoàn thiện biệt thự mini phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô xây dựng, phong cách kiến trúc, địa điểm, thời gian thi công, vật liệu xây dựng,... Cụ thể: 

Quy mô công trình: Biệt thự mini thường có diện tích nhỏ khoảng 80- 100m2, từ 2-4 tầng tùy vào nhu cầu sử dụng của gia chủ. Do có diện tích hạn chế, tối giản các chi tiết trang trí cầu kỳ nên biệt thự mini thường có chi phí nhỏ hơn các công trình biệt thự thông thường. Tuy nhiên, chủ đầu tư cần xác định được diện tích chính xác, công năng sử dụng để tính toán chi phí xây dựng phù hợp.

Cách tính toán và định giá chi phí xây biệt thự mini chi tiết nhất

Loại hình kiến trúc: Mỗi phong cách kiến trúc sẽ có những phương thức thiết kế khác nhau, ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí đầu tư và thời gian xây dựng biệt thự mini. Theo đó:

 Kiến trúc cổ điển: Kiến trúc cổ điển đòi hỏi các chi tiết trang trí cầu kỳ, kiểu cách với tỉ lệ hoàn mỹ. Tuy nhiên, để thể hiện trọn vẹn sự sang trọng của loại hình kiến trúc này thường sử dụng với các công trình có quy mô lớn. Biệt thự mini với diện tích hạn chế thường ít sử dụng lối kiến trúc này.

Kiến trúc tân cổ điển: Đặc trưng của phong cách kiến trúc này là sự cân bằng và đối xứng, các chi tiết trang trí phào chỉ nhẹ nhàng, tinh tế. Do đó, biệt thự mini phong cách tân cổ điển có chi phí xây dựng nhỏ hơn biệt thự kiến trúc cổ điển.

Kiến trúc hiện đại: Khác với kiến trúc cổ điển và tân cổ điển, kiến trúc hiện đại thường tập trung vào hình khối khỏe khoắn, độc đáo, các đường nét, chi tiết vuông vắn, mạch lạc cùng các vật liệu xây dựng hiện đại, đơn giản. Vì vậy, chi phí xây dựng biệt thự kiến trúc hiện đại này thường có chi phí thấp nhất.

Thời điểm thi công: Tùy từng thời điểm xây dựng mà có sự chênh lệch về  giá vật liệu, nhân công ảnh hưởng tới chi phí hoàn thiện biệt thự mini. Bên cạnh đó, nếu thời tiết thuận lợi thì việc thi công biệt thự sẽ dễ dàng và nhanh chóng, tiết kiệm chi phí hơn nếu gặp thời tiết mưa bão, gây cản trở cho quá trình xây dựng.

Thiết kế và xây dựng biệt thự mini nhanh chóng hơn các loại biệt thự truyền thống có diện tích lớn khác

Giá thị trường (vật liệu xây dựng): Vật liệu xây dựng biệt thự được chia thành vật liệu thi công phần thô và vật liệu hoàn thiện. Với những vật liệu thi công phần thô như cát, đá, xi măng… nên chú trọng chọn chất lượng để đảm bảo sự vững chãi của công trình. Bên cạnh đó, vật liệu hoàn thiện như sơn nước, cửa, tủ hay gạch lát sàn,... gia chủ có thể cân nhắc, tùy thuộc vào tài chính để chọn chất liệu phù hợp.

Địa điểm xây dựng: Chi phí xây dựng biệt thự mini ở thành thị thường sẽ cao hơn nông thôn, miền núi sẽ cao hơn đồng bằng và đất liền cao hơn hải đảo. Nguyên nhân là do sự khác biệt về chi phí nhân công, vật liệu và quá trình di chuyển.

Chất lượng thi công: Những đơn vị thi công chuyên nghiệp thường có đội ngũ thợ có tay nghề cao, giàu kinh nghiệm nên thường có chi phí cao hơn. Tuy nhiên sẽ đảm bảo chất lượng thi công công trình, yếu tố thẩm mỹ, công năng cũng như hạn chế tối đa vấn đề phát sinh trong quá trình thi công biệt thự.

Đất nền và giải pháp thi công móng: Phần móng ảnh hưởng quan trọng tới độ bền vững của công trình. Đối với những căn biệt thự có nền đất yếu, vùng trũng, lún thì cần có chi phí thi công móng cao hơn để đảm bảo chất lượng và tuổi thọ cho công trình. Ngược lại, những ngôi nhà có đất nền tốt, kết cấu ổn định, vững chắc thì không cần đào móng quá sâu, tiết kiệm được chi phí.

Loại hình mái & biện pháp thi công mái: Mỗi kiểu mái khác nhau sẽ có cách thiết kế, vật liệu sử dụng và phương án thi công khác nhau, do đó sẽ ảnh hưởng tới chi phí xây dựng biệt thự. Tùy vào phong cách kiến trúc, tài chính và sở thích của gia chủ để lựa chọn một trong các loại mái: mái Nhật, mái Thái, mái bằng, mái Mansard, mái vòm,... 

Chủ đầu tư cần tính toán đầy đủ số lượng và giá thành của các vật liệu để có một ngân sách xây dựng chính xác

CẬP NHẬT THÁNG 4/2024 : BẢNG GIÁ XÂY DỰNG BIỆT THỰ MINI MỚI NHẤT TẠI VIỆT NAM

Để sở hữu công trình biệt thự mini đẹp, tiện nghi, tiết kiệm chi phí, gia chủ cần lưu ý những vấn đề quan trọng dưới đây:

Có kế hoạch rõ ràng và chi tiết: Chủ đầu tư cần hiểu rõ mong muốn và nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình kết hợp với sự tham vấn của kiến trúc sư để có phương án thiết kế cho phù hợp, đồng thời dự toán chi tiết chi phí xây dựng giúp chủ động về tài chính, đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình.

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp: Mỗi phong cách kiến trúc sẽ có những đặc trưng và chi phí thi công, hoàn thiện khác nhau. Do đó, chủ đầu tư cần cân nhắc để lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp với nhu cầu, sở thích của gia chủ. Một số phong cách kiến trúc phù hợp với biệt thự mini như phong cách hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, châu Âu....

Tham khảo, học tập từ nhiều chủ đầu tư khác: Chủ đầu tư nên tham khảo các công trình thực tế đã xây dựng, trao đổi, học hỏi kinh nghiệm và những lưu ý trong quá trình xây dựng từ nhiều chủ đầu tư khác nhau để có cái nhìn khách quan về năng lực chuyên môn của nhà thầu để tìm được đơn vị uy tín chất lượng, đồng thời giúp hạn chế sai sót và phát sinh chi phí.

Chọn thời gian thi công hợp lý: Chủ đầu tư nên bắt đầu khởi công xây dựng vào mùa khô nắng để thuận lợi trong quá trình thi công, tránh bị gián đoạn do điều kiện thời tiết như mưa, bão,... làm ảnh hưởng tới chất lượng công trình, tiến độ thi công và chi phí xây dựng.

Tìm chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Để lựa chọn được đơn vị thiết kế và thi công uy tín, gia chủ nên tham khảo các công trình, hạng mục mà đơn vị đã thi công, tham khảo ý kiến từ bạn bè, người thân, tìm các thông tin trên website, fanpage và những phản hồi đánh giá của khách hàng. Một đơn vị thiết kế, thi công uy tín không chỉ giúp chủ đầu tư có một bản thiết kế đẹp, ấn tượng, tối ưu về công năng mà còn cung cấp đầy đủ hồ sơ thi công và dự trù kinh phí chi tiết, giúp chủ đầu tư có thể chủ động ngân sách.

Chi phí hoàn thiện bao gồm ngân sách cho các hoàn thiện như sơn, trang trí nội thất, đèn, thiết bị vệ sinh

Để sở hữu một không gian sống mơ ước, chủ đầu tư cần lựa chọn được đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp, uy tín với trình độ chuyên môn cao. Trên thị trường hiện nay có số lượng lớn các công ty xây dựng với nhiều mức giá, chất lượng khác nhau, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng và có những đánh giá khách quan để có được lựa chọn phù hợp.

Nếu quý vị đang phân vân tìm kiếm một công ty thiết kế - xây dựng để kiến tạo nên không gian sống của gia đình, hãy tin tưởng và lựa chọn Thiết kế biệt thự Pháp- GreenHouse Việt Nam. Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc, GreenHouse Việt Nam tự hào là thương hiệu uy tín trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và thi công được yêu thích đón nhận trên khắp các tỉnh thành cả nước.

=>>Xem thêm: Chiêm ngưỡng biệt thự sang chảnh bậc nhất với phong cách LUXURY.