5 mẫu nhà vườn hiện đại đẹp mang đến không gian sống hoàn mỹ
Hãy tham khảo 5 mẫu nhà vườn hiện đại, mẫu biệt thự vườn đẹp thời thượng, mang đến không gian sống hoàn mỹ mà Greenhouse Việt Nam đã có cơ hội thiết kế cho các chủ đầu tư yêu thích [...]
Giấy tờ, thủ tục luôn là công đoạn khó khăn và nhiều thắc mắc nhất đối với mọi chủ đầu tư khi bắt đầu xây dựng nhà ở. Để giúp các quý khách hàng bớt đi những phiền toái hay những khó khăn trong quá trình xin cấp phép xây dựng nhà ở, Greenhouse Việt Nam xin đưa ra một số những thông tin, quy định mới được cập nhật về thủ tục xin cấp phép xây dựng mới nhất năm 2020.
Việc xây dựng nhà ở dù là nhà phố hay biệt thự đều không chỉ yêu cầu các chủ đầu tư phải chuẩn bị về tài chính, nhân lực hay những bản thiết kế chuẩn chỉnh, mà các thủ tục xin cấp phép, giấy tờ, chứng từ để được pháp luật đồng ý cấp phép xây dựng cũng vô cùng quan trọng. Sự đổi mới và thay thế liên tục của hệ thống văn bản pháp luật Việt Nam hiện nay đã dẫn tới những thắc mắc và bất cập đặc biệt trong vấn đề thủ tục đề nghị cấp phép xây dựng hiện nay. Với nhiều thắc mắc và ý kiến đưa ra, Greenhouse Việt Nam đã cập nhật quy định cấp giấy phép xây dựng 2020 nhằm tư vấn xây nhà chi tiết hơn, mời quý bạn đọc cùng tham khảo.
Cập nhật các thủ tục cấp giấy phép xây dựng 2020
Xem thêm: Các loại móng xây nhà, tư vấn lựa chọn móng xây nhà phù hợp
Hiện nay một số công trình được pháp luật Việt Nam quy định được miễn giấy phép xây dựng, đây được xem là một trong những điểm tiến bộ nhất đem lại sự thuận tiện cho quá trình xây dựng được đẩy nhanh tiến độ hơn, bỏ đi được những trở ngại cơ bản các trường hợp đó bao gồm:
Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.
Hiện tại có 3 mẫu giấy phép xây dựng bao gồm các loại sau:
Về phần quy định nội dung của giấy phép, trong một mẫu giấy phép cần có đầy đủ các thông tin sau, nếu mẫu giấy nào thiếu đi một trong các thông tin này thì xem như không đúng quy định, không đảm bảo được yêu cầu và không được chấp nhận:
Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung quy định trên còn phải có nội dung về tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.
Đối với quy định về thời hạn khởi công: thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng, nếu quá thời hạn phải xin gia hạn giấy phép. Gia hạn tối đa 2 lần, mỗi lần 12 tháng.
Hồ sơ cấp phép xây dựng cần có đầy đủ các loại giấy tờ theo quy định pháp luật
Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh đẹp từ 5 - 7 tầng
Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm có 5 điều kiện cơ bản cần được đề cập đến và phải đáp ứng được:
Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn: Nhà ở ở nông thôn sẽ được quy định thoáng hơn so với nhà ở riêng lẻ ở đô thị, cụ thể là trong quá trình xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
Hồ sơ xin cấp phép xây dựng sẽ được duyệt sau 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ
Bao gồm 3 loại giấy tờ chính gồm có:
Đối với công trình di tích lịch sử – văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, công trình hạ tầng kỹ thuật thì phải có văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa
Khi có sự thay đổi về thiết kế nhà ở, cần xin điều chỉnh giấy phép xây dựng
Lệ phí cấp phép do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định. Cấp phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ không quá 75.000 đồng/giấy phép
Chủ hộ gia đình tự mua vật tư xây dựng và tự thuê công nhân xây dựng lẻ (không hợp đồng) hoặc có thuê thầu xây dựng nhưng không cung cấp được hợp đồng và các căn cứ chứng minh đã thuê thầu xây dựng thì chủ hộ gia đình là người phải nộp thuế thay nhân công xây dựng.
Doanh thu tính thuế đối với hoạt động xây dựng, lắp đặt là giá trị công trình, hạng mục công trình hoặc khối lượng công trình xây dựng, lắp đặt được nghiệm thu, bàn giao công trình, hạng mục công trình, khối lượng xây dựng, lắp đặt hoàn thành trong năm dương lịch. Trường hợp xây dựng, lắp đặt không bao thầu nguyên vật liệu, máy móc, thiết bị thì doanh thu tính thuế không bao gồm giá trị nguyên vật liệu, máy móc, thiết bị.
Xác định số thuế phải nộp
+ Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT
+ Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN x Tỷ lệ thuế TNCN
+ Dịch vụ, xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu: tỷ lệ thuế giá trị gia tăng là 5%; tỷ lệ thuế thu nhập cá nhân là 2%.
Xem thêm: Nhà 3 mặt tiền có tốt không? Có nên thiết kế nhà 3 mặt tiền?
Với những thông tin cập nhật mới nhất về quy định, thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở năm 2020 mà công ty thiết kế biệt thự Pháp Greenhouse Việt Nam chia sẻ trên đây, mong rằng các chủ đầu tư đã có được thêm những thông tin cần thiết để chuẩn bị cho việc xây dựng tổ ấm của gia đình mình. Nếu có những băn khoăn hay khó khăn trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ xây dựng, hãy liên hệ tới Greenhouse Việt Nam để được các chuyên gia 15 năm kinh nghiệm của chúng tôi giúp đỡ, tư vấn và giải đáp chính xác nhất.
Hãy tham khảo 5 mẫu nhà vườn hiện đại, mẫu biệt thự vườn đẹp thời thượng, mang đến không gian sống hoàn mỹ mà Greenhouse Việt Nam đã có cơ hội thiết kế cho các chủ đầu tư yêu thích [...]
Móng nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất cần được lưu ý khi xây nhà hoặc khi sửa chữa. Hãy tham khảo bài viết về các loại móng xây nhà, tư vấn lựa chọn móng nhà phù hợp [...]
Thiết kế khách sạn đẹp tại Đà Lạt thường đi theo kiến trúc cổ điển, mang vẻ đẹp sang trọng, tinh xảo và lãng mạn. Nhưng Greenhouse Việt Nam cũng sở hữu rất nhiều mẫu thiết kế khách [...]